Lejer til ejer – Generelt om

Lejer til ejer – Generelt om 

Bor du til leje i en ejendom ejet af enten Selvstyret eller kommunen, kan du via lejer til ejer ordningen søge om at købe din lejebolig:

  • Indeholder udlejningsejendommen kun et lejemål, overtager du din lejebolig en som en ejerbolig
  • Er din lejebolig beliggende i en ejendom med mere end et lejemål, overtager du boligen som en ejerlejlighed


Du kan kun købe udlejningsejendomme, som Selvstyret eller kommunen har bestemt kan overtages som ejerbolig eller ejerlejlighed. Derfor skal du ansøge boligens ejer om at købe din lejebolig. De boliger som ikke kan omdannes til ejerboliger er blandt andet:

  • Tjenesteboliger
  • Øremærkede boliger
  • Vakantboliger
  • Boliger, der er indrettet specielt til handicappede


Salgsprisen
Prisen på en bolig, der sælges efter lejer til ejer ordningen, fastsættes efter markedsværdien. Markedsværdien er den pris, som en ejendom vil kunne indbringe ved salg på det frie marked. Det vil sige, at elementer som udbud, efterspørgsel, beliggenhed og markedsforhold i det pågældende område indgår i vurderingen.

Købesummen bliver beregnet på baggrund af

  • markedsværdien
  • plus 50.000 kroner, som dækker omkostningerne forbundet ved overtagelse af boligen


Nedslag
Bor du i en udlejningsejendom, som består af 3 eller flere lejemål kan du få et procentvis nedslag i salgsprisen. Nedslaget afhænger af din anciennitet som lejer. Nedslaget kan uanset det procentvise nedslag i salgsprisen ikke overstige følgende beløb:

  • 1 og 2 rums bolig: 225.000 kroner
  • 3 rums bolig: 335.000 kroner
  • 4 rums bolig: 445.000 kroner
  • 5 rums bolig: 555.000 kroner
  • 6 eller flere rums bolig: 665.000 kroner


Konjunkturpant
Selvstyret eller kommunen registrerer et konjunkturpant i lejligheden svarende til beløbet på nedslaget i prisen. Der registreres ikke konjunkturpant på under 50.000 kroner. Konjunkturpantet afregistreres efter nedskrivningsperiodens udløb.

Hvis en køber får et nedslag på eksempelvis 335.000 kroner, vil konjunkturpantet udgøre 335.000 kroner. Pantet bliver herefter nedskrevet med 1/10 – det vil sige 33.500 kroner – årligt de næste 10 år, hvorefter pantet er endeligt afviklet.

Sælges boligen efter eksempelvis 6 år, skal sælgeren tilbagebetale 4 x 33.500 kr. (134.000 kr.) til boligens tidligere ejer, det vil sige enten Selvstyret eller kommunen.


Finansiering
Ved køb af lejebolig skal lejer selv finansiere 60 % af købesummen, og de resterende 40 % af købesummen kan finansieres ved at Selvstyret eller kommunen giver et rente- og afdragsfrit lån i 20 år.

Relaterede artikler

Kommune Kujalleq
Postboks 514
3920 Qaqortoq
Telefon: 704 100
Fax: 704 177
E-mail: kommune@kujalleq.gl
http://www.kujalleq.gl

Departementet for Kommuner, Bygder, Yderdistrikter, Infrastruktur og Bolig
Imaneq 1A - 601
Postboks 909
3900 Nuuk

Telefon: (+299) 34 50 00
E-mail: box909@nanoq.gl
Hjemmeside: www.naalakkersuisut.gl